Das Projekt

Im beliebten Stadtteil Schwabing kaufte KCM zwei benachbarte Objekte, die unter anderem die Deutsche Post und die Deutsche Telekom beherbergen. Ziel ist es, an attraktiver Lage das volle Potenzial des gesamten Areals auszuschöpfen. Durch eine intelligente Neupositionierung der beiden Immobilien wird ein Gewerbekonzept entwickelt, das mehr als die Summe seiner Einzelteile ergibt.

Die Ausgangslage der Bestandsobjekte ist herausfordernd. Eines der Objekte wurde bereits in der Hülle des vormaligen Gebäudes als Ersatzneubau geschaffen – mit allen sich hieraus ergebenden Aufgabenstellungen. Das zweite Objekt soll nach einer Planungsphase neu positioniert werden. Es gilt, die beiden Gebäude zu einem stimmigen Ganzen zu verbinden. Mit dieser komplexen Fragestellung ist das Münchner Partnerunternehmen IMCON betraut.

Das Vordergebäude verkörpert an attraktiver Lage ein vielseitiges Gewerbeobjekt mit Ladenflächen im Erd- und Untergeschoss sowie modernen Büroflächen in den oberen Stockwerken. Das Rückgebäude wird von den bestehenden, internationalen Mieterinnen und Mietern aufgrund der zentralen Lage und des Loft-Charakters sehr geschätzt.

Mit dieser zukunftsfähigen Lösung gelingt IMCON und KCM eine kontinuierliche Entwicklung der Gewerbeflächen und eine starke Partnerschaft mit den bestehenden Mietparteien.